Wetland Seasons Park批預售 短期開價出擊
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎疫情持續肆虐，但樓市接連有利好消息，新近美國大幅減息，料環球低息環境持續，有利樓市走勢，近日市場上一眾新盤終突破悶局，先後發動推盤攻勢，其中天水圍Wetland Seasons Park第2期，提供699伙，目前已獲批預售，部署月內出擊，令本月新盤市場戰火重燃。 近日整體樓市氣氛漸改善之際，不少新盤趁勢部署推盤。由新地發展的天水圍Wetland Seasons Park第2期，料短期內上樓書及開價，有機會月內首輪開售。新地副董事總經理雷霆表示，該盤現時已經獲得售樓同意書，並透露項目樓書亦接近完成，有機會本月底前首輪開售。對於美國再減息，他認為，美國減息有機會減輕本港置業者的供樓負擔，有利樓市發展。 該盤2期項目戶型與第1期相若，惟不設洋房，共提供699伙，主打2房以下單位。然而，項目1期涉710伙，單位面積由296至1958方呎，其中標準戶型1至3房，該盤今年1月已經推出市場發售，累售約690伙，套現約45億。 該盤地皮為新地早於2014年以逾41億奪得天水圍112及115區相連地，2幅地皮合共樓面逾225萬方呎，平均每呎樓面地價約1800元。 除該盤外，亦有新盤加快推出應市，由會德豐地產發展的日出康城OCEAN MARINI，日前上載樓書後，今日將首度開放示範單位參觀，料短期內開價。該盤涉約503伙，面積約450至1476方呎，提供2至4房單位，並主打2至3房，佔整體約七成，同時備有少量特色單位。預計關鍵日期為2022年4月30日，樓花期長約2年。 對於在疫情下推盤，美聯住宅部行政總裁布少明表示，近日樓市接連出現利好消息，如美國再減息，對樓市有正面影響，料低息環境成利好樓市因素之一，目前不論一手或二手成交量漸回暖，對比本月初已經大大改善，反映購買力重新釋放。因而不少發展商隨即趁勢加快推售步伐，料月內將有多個新盤推售，將帶動樓市氣氛，料月內樓市焦點持續集中於一手盤，預計全月一手成交可錄達1000宗水平。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日美國再減息半厘，屬正面影響，可刺激樓市氣氛，而且近日整體成交量亦見好轉，認為目前屬發展商推盤的黃金機會，因而近日發展商群起推售旗下樓盤，料在疫情下，發展商會推出不同折扣優惠吸客，認為目前新盤需低市價約5%推出，市場會有承接力，銷情亦會有保證。另外，防疫方面，料發展商特別防疫措施推出，料入場睇樓人數會有限制，以確保大眾安全，預計較平時需多3至4倍時間。 |
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