THE CARMEL平均呎租33元 回報約三厘
來源：星島日報
| (星島日報報道)近年屯門區成為新盤供應重鎮，不少新盤亦相繼落成，其中由永泰發展的THE CARMEL新近入伙，提供178伙，包括48幢洋房，戶型涵蓋開放式至4房單位。綜合市場消息指，該盤目前平均呎租33元，面積279方呎，入場租金10800元，租金回報率約為3厘。 美聯營業經理鄭志浩表示，目前該盤平均呎租約33元，入場單位月租10800元，為2座中層E室，面積279方呎，屬開放式單位，坐向西南方，景觀不俗，呎租約38.7元。 新近放租單位方面，鄭志浩指，最近仍接獲不少放租盤，最新如2座中層B室，面積368方呎，屬1房間隔，景觀開揚，新近業主以12000元推出市場放租，呎租約32.6元；而2座中層H室，面積562方呎，為2房單位，坐向北方，景觀不俗，現時以16000元放租，呎租約28.4元。 屋苑入伙至今錄多宗租賃個案，他透露，1座低層E室，面積270方呎，屬於開放式單位，以8900元獲外區租客遷入，呎租約32.9元。據了解，業主於去年1月以351.2萬購入，可享約3厘租金回報。 他續指，目前放租單位中以開放式單位最受歡迎，因項目屬區內一帶少有的全新盤，相信往後租金具上升空間。 中原資深分區營業經理何建輝表示，隨着不少業主收樓後陸續將單位推出放租，現時有約17個放租單位，包括2座中層B室，面積368方呎，屬1房戶，坐向西北方，享內園景，叫租1.3萬，呎租約35.3元。 何建輝指，其餘放租盤方面，包括2座高層H室，面積561方呎，屬1房戶，現以13000元放租，呎租約23.1元；而1座中層H室，面積805方呎，為2房套房單位，則以18800元放租，呎租約23.3元。 然而，近日有不少單位陸續租出，何建輝透露，本月錄多宗租賃個案，如1座高層C室，面積308方呎，屬1房單位，以12500元獲區內租客承接，呎租約40.5元；據悉，業主於19年1月以454.9萬購入單位，可享約3厘租金回報。 而1座中層A室，面積483方呎的2房單位，則以13800元獲家庭客承租，呎租約28.5元。據了解，業立於19年初以549.2萬購入單位，可享約3厘租金回報。除分層單位外，亦有雙號屋以36000元租出，面積1082方呎，屬3房套間隔，呎租約33.2元，據指，業主於去年1月以約1731.2萬購入，現享約2.4厘租金回報。他指，屋苑鄰近有國際學校，自入伙以來接獲不少家庭等查詢。 |
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