Ocean Mirini速收逾千票 每呎1.52萬提價3.7%
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎疫情陰霾下，發展商推盤動力不減反增，其中會德豐地產發展的將軍澳日出康城Ocean Marini，日前以低價開盤搶攻，成為市場焦點，該盤昨首日速收約1000票，以首兩張價單202伙計算，錄超額認購約3.95倍。發展商隨即乘勝追擊，昨首度加推單位應市，涉101伙，折實平均呎價15238元，較首張價單高約3.7%。 由會德豐地產發展的將軍澳日出康城新盤Ocean Marini，成為「疫市」下首個開價新盤，昨日首度收票，會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目自推售以來市場反應不俗，過去周末兩日錄逾3000人次參觀，客源分布方面，有六成來自九龍區，新界及港島區各佔兩成，當中以45歲以下的年輕客為主。 發展商因應市場收票不俗，昨首度加推單位，涉及101伙，均位於第1座，包括首次推出的10伙3房、4伙4房單位及1伙平台特色戶，面積介乎450至1061方呎，價單定價由852.8萬至2222萬，呎價由17339至21568元。 同時維持提供最高22.1%折扣優惠，折實售價664.4萬至1731萬，折實呎價約13508至16802元，折實平均呎價15238元。當中86%單位折實售價低於1000萬，近五成單位則低於800萬；整批單位折實總值約8.8億。 事實上，是次加推的單位折實平均呎價15238元，較首批折實平均呎價14688元，高約3.7%，其中入場單位為1A座9樓D室，面積472方呎，價單定價852.8萬，扣除折扣優惠後，折實售價約664.4萬。 發展商指，是次加推的單位撇除景觀、樓層等因素，屬原價加推。而2張價單合共202伙，折實平均呎價約14976元，以折實價計算料可套現約16億，並預計將維持於本月中銷售。市場消息指，該盤昨首日收約1000票，以首兩張價單計算，超額認購約3.95倍。 該盤於過去周末開放示範單位予外界參觀，就昨日於尖沙嘴商廈現場所見，不時出現睇樓人流，當中以家庭客及年輕人士為主，當中大部分睇樓客均佩戴口罩防疫；發展商亦採取一連串抗疫措施，要求所有人士入場前，須佩戴口罩及接受體溫檢查，同時亦於售樓處內以屏風分隔座位，以分散人流。而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，向路人講解樓盤最新資訊，把握機會推銷。 |
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