「失守屋苑」紛獲承接 黃埔太古城市價沽
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎確診人數不斷上升，多區大型屋苑包括德福花園、麗港城等亦相繼淪為「失守屋苑」，進一步影響業主放售心態，逐步提高議價空間至約5%，帶動失守屋苑及二手頻錄減價個案，其中將軍澳廣場2房戶以680萬成交，創同類單位年內新低。而黃埔花園及太古城則連錄市價成交。 九龍灣德福花園昨有住戶確診後，港置助理分區董事陳銘銳指，部分業主已謝絕睇樓客上門睇樓，惟普遍選擇觀望後市發展，雖未有立即落價，維持約3%至5%議幅，但相信當成為失守屋苑後，業主會接受現實，日後議幅將會日漸擴大。 另一新近失守的屋苑觀塘麗港城，中原首席分區營業經理洪金興表示，個別業主得知消息後已拒絕買家上門睇樓，或要求睇樓做好消毒措施才開放單位參觀，而目前業主提供約5%議價空間，而睇樓量與平日相若，昨錄約6組睇樓客。 港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳廣場8座低層E室，面積417方呎，2房間隔，原叫價700萬，終以680萬成交，呎價16307元，成交價創同類年內新低。 太陽物業分行經理宏惠強指，紅磡黃埔花園2期8座頂層縮則戶，面積288方呎，1房間隔，以522萬成交，呎價18125元，屬市價。中原副分區營業經理莊素娟表示，鰂魚涌太古城明宮閣中層D室，702方呎3房間隔，以1320萬成交，呎價約18803元，亦屬貼市價。 世紀21奇豐區域經理趙詠欣表示，馬鞍山銀湖．天峰7座低層C室，面積762方呎，3房連貯物室間隔，原開價1300萬，減價112萬後，以1188萬售出，呎價15591元。 區內代理指，屯門倚嶺南庭高層K室，面積587方呎，2房間隔，原開價700萬，累減88萬後以612萬獲承接，呎價10426元。中原區域營業經理溫明峯表示，馬灣珀麗灣30座「天際屋」特色單位，面積1489方呎，4房雙套間隔，附設平台及天台，獲同屋苑換樓客以2000萬承接，呎價13432元，造價創同類近9年新低。 市場消息指，大坑名門5座高層A室，面積867方呎，3房間隔，以2390萬成交，呎價27566元。原業主於2007年以2396萬購入，持貨13年，帳面虧蝕約6萬，若連同雜費開支，料蝕逾150萬。 中原分行經理葉文浩表示，紅磡環海．東岸1C座中層E室，241方呎開放式戶，業主無力償還貸款而淪為銀主盤，原開價455萬，較市價低約5%，獲買家提價6萬，終以461萬沽出，呎價19129元。 |
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