疫情擴散股市波動 屋苑預約睇樓回落約3%
來源：星島日報
| （星島日報報道）新冠肺炎疫情蔓延全球，拖累環球股市動盪，為後市增添不明朗因素，買家入市態度轉趨審慎，市場再度瀰漫觀望氣氛。加上有大型新盤於周末開售，搶去部分購買力，令整體大屋苑睇樓量在連升3周後掉頭回落，按周微跌約3%。同時，業主紛擴大議幅，造就失守屋苑頻錄減價成交，其中鰂魚涌太古城2房戶以1050萬成交，低市價4%；另九龍灣德福花園錄得確診後首宗買賣，2房戶以呎價14170元售出，低市價約3%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新冠肺炎疫情於全球迅速擴散，引發環球股市下跌，影響投資氣氛。另一方面，市場憧憬美國下周將再度減息，利好本港樓市，部分資金或會湧入樓市避險。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，雖然環球股市震盪，加上疫情擴散未止，然而「磚頭保值」，市場資金傾向流入物業市場，近期本港樓市交投氣氛回暖，發展商乘勢推盤應市，有大型新盤本周末開賣搶去大批購買力，儘管不少二手「減價盤」早前被消化，市場仍憧憬新一批「筍盤」補充。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，本港疫情相對穩定，用家入市態度保持審慎樂觀，而二手市場平價盤源減少，部分資金流向一手市場，周末預約睇樓量回落。 美聯分行區域經理黃少明表示，將軍澳新盤凍結不少購買力，區內指標屋苑新都城本周末預約睇樓量暫錄約14組，按周下跌逾兩成。中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園本周預約睇樓量錄得75組，較上周下跌6.3%，每方呎叫價上升0.6%至16900元。 區內代理指，鰂魚涌太古城寧安閣中層E室，面積580方呎，2房間隔，原叫價1080萬，減價30萬至1050萬成交，呎價18103元，低市價約4%。 九龍灣德福花園日前成為失守屋苑後，昨錄得確診後首宗成交。利嘉閣助理分區經理鮑允中表示，屋苑N座中層14室，面積494方呎，2房間隔，減至700萬售出，呎價約14170元，稍低市價約3%。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．天峰7座中層C室，面積742方呎，套3房間隔，原開價約1198萬，微減10萬以1188萬易手，呎價16011元。 利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇透露，將軍澳廣場5座中層E室，約429方呎，2房間隔，原叫價780萬元，減價25萬，獲買家在無睇樓下斥755萬購入，呎價約17599元。 世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶盈花園7座中層D室，面積591方呎，以居二價690萬獲承接，呎價11675元。 中原分區營業經理陳旭明表示，5B座中層3室，408方呎，1房間隔，累減72萬至548萬沽出，呎價13431元。 |
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