凱岸平均呎租約54元
來源：星島日報
| (星島日報報道)旺角、大角嘴近年有不少新盤相繼落成及入伙；其中利奧坊．凱岸涉及514伙，戶型涵蓋開放式至3房單位。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租約54元，入場單位月租約11000元，租金回報率約2.5厘。 中原高級分區營業經理林海燕表示，屋苑目前有約118個放租盤，現時平均呎租約54元，月租約11500元，為2座中層G室，面積194方呎，屬開放式戶，呎租約59.2元。 林海燕指，近日有不少業主收樓後，即推出市場放租，最新租盤如2座高層J室，面積244方呎，屬1房單位，現時業主叫租約13800元，呎租約56.5元；另外，1座低層A室，面積417方呎，屬2房單位，坐向南方，景觀不俗，現以21000元待租，呎租約50.3元。 屋苑入伙至今錄約20宗租賃個案，其中2座中層D室，面積197方呎的開放式單位，以10500元獲區內租客承接，呎租約53.2元；據了解，業主於18年6月以523萬購入單位，料現時可享約2.4厘租金回報。 另外，1座中層C室，面積253方呎，屬1房單位，新近則以14000元獲外區租客遷入，呎租約55元；據了解，業主於18年6月以約672萬購入單位，現將單位租出料享約2.5厘租回報。 林海燕透露，目前該盤1房單位最受租客歡迎，即使呎租高，惟入場門檻低，因而吸引不少因價就貨的人士承租；而且屋苑享新樓的優惠，舊區的生活網絡。 港置分區市務董事（銷售）許鷹傑表示，現時屋苑入場月租約11000元，面積193方呎，屬開放式單位，呎租約56.9元。 新近放租單位方面，許鷹傑續指，如2座中層J室，面積248方呎，屬1房單位，現時業主開價14000元放租，呎租約56.4元；而1座中層F室，面積253方呎的1房單位，目前叫租約14000元，呎租約55.3元。 許氏指，近日仍錄多宗租賃成交，其中2座高層F室，面積248方呎，屬1房單位，以13500元獲鄰區租客遷入，呎租約54.4元；據指，業主於18年6月以653萬購入單位，現將單位租出，料可享約2.4厘租金回報。 另外，2座高層K室，面積278方呎的1房單位，則以13200元獲租客承接，呎租約47.4元。 |
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