屋苑問盤睇樓回軟 交投量按周跌50%
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎疫情持續肆虐，加上有大型新盤於過去周末開售，搶去市場購買力。同時，市場減價盤源銳減，買家入市態度卻重歸審慎，問盤及睇樓量俱回軟，導致過去周末成交量按周回落，20大屋苑於過去周末錄約11宗成交，較上周同期下跌逾半，並以減價成交為主，其中沙田第一城2房戶以515萬成交，低市價約4%；另東涌東環呎價10920元，創屋苑二手新低。 綜合市場消息，20大屋苑於過去周末錄約11宗成交，較對上一周的23宗，按周大跌約52%，成交量連續兩周回落，其中「失守屋苑」鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園及觀塘麗港城於過去周末更未錄成交。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，環球經濟受疫情影響，走勢未見明朗，不少「筍盤」早前已被消化，二手交投難免受阻；加上踏入3月，發展商推盤步伐加快，大型新盤於過去周末搶去不少購買力。 港置行政總裁李志成表示，雖然市場消化了不少減價筍盤，相信業主若願意擴闊議價空間，加上低息環境持續，對二手市場有支持，若疫情好轉，成交更有望反彈。利嘉閣總裁廖偉強指，過去周末有大型新盤開售，成功搶佔市場焦點，疫情無阻買家入市決心，市場氣氛仍屬正面，二手業主態度轉為硬淨，令交投暫見回落。 區內代理表示，由於將軍澳區有大型新盤推售，售價較港島區樓價為低，不少客人均前往一手新盤睇樓，令鰂魚涌太古城周末二手交投及睇樓量受影響。 美聯助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城於過去周末錄3宗成交，包括32座低層D室，面積327方呎，2房間隔，原叫價550萬，累減35萬後，終以515萬成交，呎價約15749元，低市價約4%。 美聯營業經理陳贊強表示，東涌東環6A座低層2室，面積641方呎，3房間隔，原叫價750萬，累減50萬以700萬成交，較市價低約5%，呎價10920元，成交呎價創屋苑二手新低。據悉，原業主為投資者，一直把單位用出租。 中原高級區域營業經理伍耀祖指，天水圍即將有新盤推出，導致區內二手成交放緩，嘉湖山莊於過去周末錄得3宗成交，包括翠湖居5座低層F室，面積449方呎，2房間隔，以455萬售，呎價10133元。 港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳天晉1期6座中層E室，面積538方呎，2房間隔，原叫價1200萬，累減240萬以960萬成交，呎價17844元。 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山新港城E座中層06室，面積338方呎，2房間隔，原叫價630萬，減價37萬以593萬沽出，呎價17544元。 區內代理指，何文田半山壹號半山徑32號中層戶，面積1252方呎，3房1套連工人套房間隔，以2448萬成交，呎價約19553元。 |
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