地政署︰連續兩月補價零申請
來源：星島日報
| (星島日報報道)全球各地的疫情正迅速爆發，並引致股票市場波動，對樓市亦構成影響，據地政總署資料顯示，本年首兩個月沒有補地價申請，對上一次連續數月沒有補價，需追溯至13年第4季，當時連續三個月沒有項目申請補地價。 據地政總署資料顯示，今年至今，即連續兩個月，未錄得任何涉及補地價金額的申請個案，對上一宗涉及較大金額的項目，為去年12月底港鐵黃竹坑站4期項目，以67.58億完成補地價，以可建樓面約63.8萬方呎計，每方呎補地價約10587元。而該項目去年10月由嘉里、信和、夥拍太古地產組成的「超級財團」，力壓其餘5家財團得手。 對上一次連續數月未有補地價申請，為13年第四季，該季連續3個月沒有補價。至於今年1月初時，就錄得一宗補地價個案，為上環差館上街15號、太平山街32至34號地下C鋪，但只是進行技術性修訂，並不涉及補地價金額。 萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文表示，肺炎疫情持續擴散，加上整體經濟前景未明朗下，一連串不利因素影響市場氣氛之餘，加上空置稅亦即將推出，在目前一手樓成交量仍然偏低的情況下，發展商目前仍有不少貨尾尚未沽清，由於去貨需時，發展商毋須急於就未發展的項目申請補地價，即使補地價近期錄零申請，料短期內對房屋供應影響不大。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓亦表示，在疫情及整體經濟轉差，樓市前景未明的情況下，不少發展商因而「停一停，諗一諗」，在市況未明朗下暫緩申請補地價程序。 發展商亦要平衡風險，料未來樓價會下行，當跌到某一個程度後再作申請，以便減低項目發展成本。 |
| << 返回 |
