酒店業紛變陣 力吸本地短租客源
來源：星島日報
| (星島日報報道)受新冠肺炎疫情影響，訪港旅客人數大減，其中以酒店業最首當其衝，入住率大減，逼使業界為求存而紛紛推出月租優惠吸引客人，影響區內二手租賃交投。有專業人士指，由於租住酒店流動性較高，料會吸引年輕租客，以及有短租需求的單身人士。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示，雖然酒店面積較小，亦沒有提供煮食空間，但由於以月租方式租住，租金較為低廉，同時亦毋須與傳統單位一樣，與業主簽訂長約，相信可吸納年輕租客，以及希望尋找短租方式的租戶，因為「住酒店平過自己租劏房」。 然而，對於一般家庭來說，希望有穩定居所，以及寬敞居住空間，因此對家庭租客來說，租住酒店的需求相對較小。同時，他預料，酒店為求存，日後將會積極改變用途，例如增加提供類似服務式住宅功能，以及把酒店轉型，轉而改為辦公室等。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，自去年中社會運動起，酒店入住率開始下跌，而近月再受疫情影響，酒店業可謂雪上加霜，入住率跌穿個位數，面對有房無人租，因而近期出現大減價吸客，以吸引租客入住，如醫護人員，尋求短租需求人士等，藉以收回部分經營成本。 中原分行經理趙志賢表示，青衣青逸酒店月租低至6000餘元，對位於鄰近的藍澄灣租賃交投有一定影響。本月至今，該屋苑僅錄約2宗租務，相比起未受肺炎疫情打擊前以往同期所錄得約3宗租賃，輕微下跌約33%。同時，屋苑目前月租約1.4萬，租金亦按月下跌約一成。他續指，青逸酒店以往主力接待內地旅行團，惟近期受到疫情肆虐緣故，目前內地旅客已絕迹，入住酒店的住客以外籍遊客及單身人士為主。 |
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