本月樓宇買賣暫錄4000宗 二手佔逾70%
來源：星島日報
| (星島日報報道)肺炎疫情持續，令樓市氣氛趨審慎，本月截至27日，整體註冊量暫錄4000宗，當中以二手物業作主導，佔總數逾70%，業內人士指，由於業主逐步減價下，吸引部分買家伺機入市。 據土地註冊處資料，截至本月27日，整體物業註冊量約4001宗，其中一手註冊量約551宗，至於二手註冊量約2991宗，佔總數逾70%，工商鋪物業總計182宗，車位及其他物業約219宗。 美聯首席分析師劉嘉輝稱， 雖然2月上半月受疫症影響下，物業買賣情況較少，但下半月卻明顯有所改變，雖然大型新盤受疫情影響，減慢銷售部署，但在二手減價效應下，令二手註冊量上升，3月註冊量料約4400宗，同樣與2月的情況相若。 利嘉閣研究部主管陳海潮稱，預期3月整體物業註冊量約4400宗，與2月的4413宗相若，其中一手註冊量可達600宗，較2月有所下跌，但由於業主於疫症下，均擴大減幅，令二手註冊量回升。 由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，所以3月註冊個案主要反映2月份市况為主，而在3月有大型新盤開售下，相信下月一手註冊量將有所回升。 中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，3月份最高登記宗數的新盤，暫為屯門恆大．珺瓏灣1期，錄得約58宗。其次為元朗瑧頤，暫錄約51宗，長沙灣愛海頌暫錄約29宗。 大型屋苑方面，3月份註冊量最多為沙田第一城，錄得36宗、天水圍嘉湖山莊暫錄31宗、鰂魚涌太古城暫錄23宗、荔枝角美孚新邨暫錄21宗。 另外，他再指，由於發展商暫緩推盤，以至一手市況顯著回落。近期市場有多個新盤推售，料將於4月份陸續登記，相信4月的一手數字將會上升，此外，早前傳統大型屋苑成交率先上升，近期延伸至各區二線屋苑，加上有發展商開始推售新盤，有助推高整體登記數字，相信4月份登記宗數將會回升。 |
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