來源:星島日報


(星島日報報道)雖然市場觀望氣氛未散,惟市場不乏億元大手成交。消息指,觀塘絲寶國際大廈中層全層,作價1.76億成交,每呎造價約10449元,低市價約兩成。
  市場消息指出,上述為觀塘絲寶國際大廈中層樓全層,面積約16844方呎,作價1.76億成交,平均呎價約10449元。據代理指出,該廈市值呎價約1.3萬起,故是次成交價低市價約2成。
  據土地註冊處資料顯示,上址原業主於2011年以9450萬購入,以公司名義恊弘有限公司(ALLIED WIDE LIMITED)登記,註冊董事為李慧敏、陸扣英及李維勳,故持貨9年帳面獲利約8150萬,物業期間升值約86%。
  事實上,該商廈於今年3月亦錄成交,為由國際品牌手袋零售商COACH持內的中層全層,作價逾1.85億易手,以全層建築面積約16841方呎計算,平均每呎約1.1萬,造價重返7年前水平,買家料回報逾3.1厘。
  另外,九龍灣區內商廈亦頻錄成交,市場消息指出,企業廣場1期3座低層樓02室,面積約2650方呎,以1722.5萬成交,呎價約6500元;同區南豐商業中心中層樓19室,面積約1187方呎,以730萬易主,呎價約6150元。

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