上月三項辣稅交投升15%至33%
來源：星島日報
| (星島日報報道)樓市連錄高價成交，帶動三項物業辣稅無論宗數和涉及稅款，均連續兩月錄得升幅，稅務局資料顯示，上月份共錄4225宗須付辣招稅物業成交，按月大升17%，涉及稅額逾34.6億元，按月上升14.3%；而在各類型項目中，買家印花稅宗數按月升幅最勁，上升33%，至於從價印花稅及額外印花稅，分別上升15%及24%。 稅務局最新數據顯示，今年5月份三項樓市辣稅，延續4月升勢，無論宗數和涉及稅款，均錄得按月升幅，上月份涉及三大辣稅的成交合共有4225宗，較4月份的3620宗，按月升17%。 而涉及宗數亦處於高位，上月錄得34.64億元稅款，比4月錄得30.3億元，按月上升14%。稅款升幅較成交量低，反映就單一物業繳交稅款的平均價錢計算，上月價錢不及3月份。 若以宗數按月升幅而言，5月宗數升幅最高的稅項，為主要針對境外客入市的買家印花稅（BSD），5月共錄405宗，相對4月305宗，按月升幅達33%；涉及稅款為8.582億元，按月升23%。 至於主要反映投資者入市的從價印花稅（DSD），5月共錄3757宗成交，相對4月錄得3264宗，按月上升15%；涉及稅款為25.63億元，按月升11%。 至於反映持貨未夠3年即沽貨的額外印花稅（SSD），5月共錄63宗，較4月份錄得的51宗，按月升24%；涉及稅款為4290萬元，按月升57%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於年初假期時市場交投量太低，樓市偏靜，因此近月低位反彈，買家連番入市，導致各路稅款均錄上升。 他指，近月投資者數量上升，加上樓價升勢持續，導致買家急入市，料稅務收入於下半年繼續上升。 陳海潮續指，美國即將議息，料本港銀行會否跟隨加息步伐，將影響下半年市況。惟他強調，由於市場一早已消化加息的訊息，因此相信影響不會太大。 |
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