映灣每呎1.1萬低近10%
來源：星島日報
| (星島日報報道)市場觀望氣氛濃厚，屋苑成交量下跌，業主紛擴闊議幅，頻錄低市價及蝕讓成交，其中映灣園低層戶以每呎1.1萬沽，低市價近10%，另外，皓畋中層戶以1250萬易手，連同使費料蝕逾410萬。 美聯助理區域經理方吉和稱，東涌映灣園6座低層E室，面積540方呎，2房間隔，原叫價710萬，近日累減110萬，以600萬成交，呎價約11111元，低市價近10%。他再指，受到機場連日進行示威活動，交通受阻，東涌睇樓量亦明顯下跌約一半，業主議價幅度增加至5%。 據市場消息指，何文田皓畋10座中層E室，面積568方呎，以1250萬成交，呎價約22007元。據悉，原業主為內地客，於17年以1292.3萬一手購入，帳面已蝕42萬。由於原業主非本地客，購入時已支付達樓價30%的辣稅，連同是次成交亦須繳付樓價10%的額外印花稅，雖然買樓時獲發展商提供樓價12%現金回贈，但連同雜費在內，料蝕約410萬。 祥益地產客戶經理林英傑表示，屯門兆禧苑C座高層16室，面積351方呎，1房間隔，原叫價450萬，終以410萬成交，呎價11681元，低市價約8%。 中原高級分區經理馬肇堅表示，何文田欣圖軒4座中低層H室，面積539方呎，採2房間隔，原叫價780萬，經議價後，以760萬成交，呎價14100元，低市價約3%。 港置高級聯席董事林健偉稱，將軍澳新都城一期3座低層H室，3房間隔，面積約526方呎，原叫價約845萬，議價後減價約40萬，終以805萬成交，呎價約15304元。 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山曉峯灣畔1座高層D室，面積482方呎，2房間隔，原叫價750萬，減價12萬後，終以738萬成交，呎價15311元。 中原分行經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道40號高層A室，面積678方呎，原則3房間隔，原叫價960萬，議價後終以938萬成交，呎價13835元。 利嘉閣首席聯席董事潘立信稱，紅磡海逸豪園19座低層E室，面積約425方呎，採2房間隔，外望享內園景，以850萬成交，呎價約20000元。 代理指，上水御皇庭1座高層F室，面積452方呎，兩房間隔，以595萬易手，呎價13164元。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層D室，面積540方呎，3房間隔，獲外區上車客垂青，以560萬購入作自住，呎價為10370元，屬市價成交。 |
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